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Hace unos meses un vecino de Vila-real acudió al Síndic solicitando nuestra mediación para resolver un problema originado por el mal estado de conservación de un solar en la calle Borriol colindante con su vivienda, unos hechos que ya fueron denunciados ante el consistorio y que se vienen arrastrando desde 2007.

Según el afectado, en dicho solar se realizó “una excavación sin consolidación perimetral, desaguado de agua ni ornato correspondiente”. Como consecuencia, actualmente “existen humedades y riesgo potencial de desprendimiento” de su edificio ante un talud que excede de tres metros y que se encuentra a tan solo 50 cm de los cimientos de dicho inmueble. Igualmente, el afectado detalla la falta de seguridad y la actual peligrosidad existente en la parcela puesto que “no está restringido su paso” y se puede acceder a la misma con facilidad.

En el transcurso de la tramitación de la queja, el Ayuntamiento de Vila-real comunicó al defensor del pueblo valenciano que, mediante decreto de Alcaldía, se requirió al SAREB, como propietaria del solar, para que rellenara el foso existente hasta alcanzar la cota de la calle “de modo que el agua de lluvia no discurra hacia los edificios colindantes”, y a vallar el mismo con cerramiento permanente. Por su parte, el SAREB alega que está en un proceso judicial y que no actuará hasta que tenga la posesión de la finca, lo que según el vecino que acudió al Síndic podría alargarse más de un año.

En su resolución, el síndic considera que si bien es verdad que la ley obliga al propietario a mantener el solar en adecuadas condiciones de seguridad, salubridad, ornato público y decoro, no es menos cierto que también otorga atribuciones a la Administración para que acuerde la ejecución subsidiaria de los trabajos a costa del propietario. Es decir, que la Administración realice los trabajos y que posteriormente se los repercuta al propietario del solar.

Por todo ello, el Síndic recomienda al Ayuntamiento de Vila-real que “atendiendo al peligro de derribo de la vivienda colindante debido al mal estado de conservación del solar, acuerde la ejecución subsidiaria de los trabajos estrictamente necesarios para evitar dicho peligro, a costa de la entidad SAREB”.

La resolución del Síndic sobre este caso está publicada en nuestra web.